נדל"ן

95 אחוז תפוסה: אכלוס פארק ההייטק בעומר כמעט הושלם

100 חברות היי-טק כבר הקימו את מרכז הפעילות העסקית בישראל בפארק, המשתרע על כ-3,000 דונם והפך למתחם הגדול בישראל

גוף האשראי החוץ בנקאי הגדול בישראל? פנינסולה נכנסת לנדל"ן

קבוצת פנינסולה (מבית מיטב דש) מדווחת על כוונתה להרחיב פעילותה גם לתחום המימון הנדל"ני, זאת במקביל להצבת יעד של תיק אשראי בגובה 2 מיליארד שקל כבר במהלך השנה הקרובה. המנכ"ל: "אבן דרך משמעותית בהפיכתנו לגוף האשראי החוץ בנקאי הגדול והמוביל בישראל"

קונים ומשכירים: הפרויקט החדש של הכשרת הישוב

החברה תבנה מרכז רפואי במתחם ה-BBC ותשכיר בו 6 קומות שישמשו לבית חולים שיקומי-המשכי ל-10 מחלקות אשפוז שיקומי-גריאטרי, לתקופה של כ-24 שנים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מעפולה ועד באר שבע, מדירות במאות אלפי שקלים ועד לכאלה שבהן כל חדר עולה יותר ממיליון. שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח עם עלייה במחירים גם בפריפריה, למרות פער גדל בינה לבין אזורי הביקוש

תוכנית 'מתחם טרה' בתל אביב אושרה למתן תוקף ע"י הוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, אישרה למתן תוקף תוכנית שתשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב יגאל אלון בתל אביב ('מתחם טרה'). התוכנית כוללת הקמת 4 מגדלים בני 40-64 קומות שישלבו 660 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ושטחים פתוחים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

גם השבוע הציגו הדירות פערי מחיר גבוהים בין אלו הממוקמות באזורי הביקוש לבין דירות בערים מרוחקות מהמרכז. הפעם, הופתענו לגלות כי הדירה היקרה ביותר (לפי מ"ר), נמצאת כחצי שעה נסיעה מתל אביב. אלו הדירות שנמכרו בשבוע שבו הפכה ההתייקרות השנתית במחיריהן לדו ספרתית

תבנו על זה: לאן הולך ענף הנדל"ן ב-2022?

עירוב שימושים, השקעה בפריפריה, טיפול במבנים מסוכנים ועוד. רגע לפני ש-2021 מסתיימת ו-2022 נכנסת, ביקשנו ממספר אדריכלים ואנשי מקצוע בתחום לנתח עבורנו את השנה שחלפה ואת זו הנכנסת

משקיעים בחו"ל? שימו לב לשינויי ערך המטבע

ירידת הדולר והיורו השפיעה על ההשקעות על אף שאין לה נגיעה לשווי הנכס עצמו. האם הפיתרון הוא דווקא השקעה בישראל? טור אורח

בתי היוניקורן: הצצה לבתים של מתעשרי ההייטק החדשים

הם לא אוהבים לנקר עיניים, אבל הם גם לא מתפשרים על איכות. בקיצור - שיהיה הכי טוב שיש, אבל שלא יראה נובורישי. כך נראים מבפנים הבתים של עשירי ההייטק המקומי

בקרוב בהייטק הישראלי: דירה במקום מכונית בליסינג

"האופוריה בשוק הנדל"ן מחייבת אותנו לקצת צניעות"

כנס עיר הנדל"ן אילת יצא לדרך במעמד שר השיכון זאב אלקין. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר: "כלל ידוע הוא שמה שלא מאוזן לא מתקיים הרבה זמן". דן אנד ברדסטריט העניקה פרסים לחברות המובילות ב-2021. השר אלקין: "אני בטוח שפעילות הנדל"ן תמשיך להצעיד אותנו קדימה"

550 יחידות דיור - להשכרה בלבד: הפרויקט של More והראל ביטוח

לאחר הזכייה בפרויקט ראשון בר"ג בהיקף צפוי של כ-300 יח"ד, מתקיים מו"מ להכנסת עוד כ-250 יח"ד להשכרה מהפרויקטים של קבוצת More. יעד החברה המשותפת בתחום הדיור להשכרה הוא להגיע לאלפי יח"ד, עם צמיחה של כ-100-300 יח"ד בשנה, מהפרויקטים של החברה ומכרזי דירה להשכיר

איך מתכוון שר האוצר לטפל בשוק הדיור הרותח?

מבין כל סוגיות יוקר המחייה, בעיית הנדל"ן מסתמנת כקשה ביותר לפיתרון: גם בשל המורכבות, אבל בעיקר בשל משך הזמן שנדרש לפיתרון. שר האוצר אביגדור ליברמן יתארח מחר (ג') בכנס "פסגת העסקים" ויענה בשידור חי כיצד הוא מתכוון לטפל בהתייקרות בשוק הדיור

הפיתרון למצוקת הדיור בהישג יד. אז למה הוא לא ישים בישראל?

מתחמי "מולטי פמילי" בארה"ב הם מודל לשכירות ארוכת טווח ובת השגה במרחבים האורבניים, רק שבישראל תנאי השטח חוסמים את היזמים. ומי מפסיד? כולנו

קרקע ברחוב המסגר בת"א נרכשה תמורת 390 מיליון שקל

השטח שנרכש ע"י דלק נכסים ואזורים הוא מעתודות הקרקע האחרונות בלב מרכז העסקים של תל אביב. בכוונת החברות להקים במתחם מגדל בן 40 קומות בשימוש מעורב של שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים ובכוונת החברות לפעול להגדלת זכויות הבניה מ-37 אלף מ"ר עד לכ-50 אלף מ"ר

עוד רבעון חזק לבוני התיכון: ההכנסות זינקו, הרווח הנקי עלה

ההכנסות ברבעון השלישי של 2021 צמחו בכ-41% לכ-138.3 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון עלה לכ-13.5 מיליון שקל. החברה מסכמת 9 חודשים חזקים עם רווח נקי של כ-36 מיליון שקל

פרויקט EAST&TLV קיבל היתר בנייה אחרי שמכר דירות ב-643 מיליון שקל

לאחרונה הודיעו החברות המקימות את פרויקט EAST&TLV - קבוצת סופרין, קבוצת ויס GF נדל"ן, הריבוע הכחול ובולטהאפ, כי חברת תדהר תבצע את הפרויקט שבנייתו צפויה להסתיים במחצית השנייה של 2024. הפרויקט, שעלותו מוערכת בכ-1.4 מיליארד שקל, יכלול 348 יח"ד לצד שטחי מסחר

אפי קפיטל נדל"ן רכשה קרקע למגורים באכזיב ב-136 מיליון שקל

אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על רכישת קרקע למגורים, 16 דונם בשווי של 136.6 מיליון שקל בשכונת אכזיב בנהריה. הקרקע נרכשה מחברת שובל הנדסה והחברה מתכננת להעלות את זכויות הבניה המאושרות בכ-10% ל-396 יחידות. צפי ההשקעה של אפי קפיטל בפרויקט נאמד בכ-467 מיליון שקל

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מחירי הדירות רק עולים? כמדי שישי, יצאנו לבדוק בכמה נמכרות דירות ברחבי ישראל: מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום - אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מה 7? מתוך מגוון דירות שנמכרו לאחרונה בערי ישראל, ספרנו לכם 7 דירות שנמכרו במחיר של כ-1 מיליון שקל ופחות. אלו הדירות שנמכרו השבוע: מחריש ועד אילת

כן, גם על הדבר הקטן הזה אנשים מפילים קניית דירה

הקורונה גרמה לשינוי לא רק באורח החיים, אלא גם בתכנון הבית, שמתחיל הרבה לפני שלב העיצוב, כבר בזמן הרכישה. וכן, למקרה שתהיתם - יש דברים קטנים לכאורה שיכולים להפיל עסקה

שקד: "אנשים לא קונים דירה תוך שבועיים". התשובה: "קונים גם קונים"

שרת הפנים דיברה בכנס פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן: "שיטת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל גורמת למחירים לעלות". השר אלקין: "מי שמהמר במכרזים ומציע הצעות גבוהות - מסתכן מאוד. הוא לא קורא את המציאות"

חברת הנדל"ן JLL מגייסת עשרות עובדים בישראל

החברה מעסיקה כיום בישראל כ-200 עובדים ומעניקה שירותי תיווך, ניהול פרויקטים, קבלנות, תפעול וניהול נכסים לחברות מובילות בעולם וללקוחות ישראליים. בימים אלו היא מגייסת עשרות עובדים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

בכמה נמכרו השבוע דירות ברחבי ישראל? מקרית אתא ועד אילת, מ-1.5 מיליון שקל ועד 7.5 מיליון שקל

טבע בלב העיר: החלה הקמת פארק יצחק שדה בתל אביב

בימים אלו החלה הקמתו של "פארק יצחק שדה" בשטח של כ-20 דונם. הוא יכלול מתקני כושר וספורט ברמה מתקדמת, מתקני משחקים לפעוטות וילדים ובריכה אקולוגית בשטח של כ-800 מ"ר. ההשקעה: 20 מיליון שקל

אלוהים בפרטים: כך תמכרו מהר את הדירה

העמדתם את הנכס למכירה. האם דרך שינוי קטן בפרטים ועיצוב מהיר תוכלו למכור אותו מהר יותר או להעלות את ערכו? כפי שאתם מנחשים, התשובה היא כן

עם הראש בעננים: מי העיר הגבוהה בישראל?

על פי נתוני CTBHU, המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה אורבנית, נמצא כי תל אביב ורמת גן הן הערים הגבוהות בישראל, אלא שתל אביב עומדת לאבד את הבכורה: 6 מתוך 10 המגדלים שיקומו בשנים הקרובות, נבנים ברמת גן ובגבעתיים

פינוי בינוי מאסיבי באור יהודה: החלה הריסת המבנים במתחם הכלנית

קבוצת יובלים החלה הבוקר בהריסת המבנים הישנים במתחם הכלנית. 656 דירות חדשות יבנו במקום בהיקף השקעה של כ-800 מיליון שקל. ראשת העיר ליאת שוחט: "רגע היסטורי ומרגש"

כל סוף הוא התחלה חדשה: אדריכלים ומעצבים מסכמים שנה

באירוע, שנערך לרגל סיכום השנה החולפת, הובעה הוקרת תודה לאדריכלים והמעצבים הנאמנים לחברת אלוני והרמת כוסית לשנת 2022 שבפתח: "נמשיך להעניק את השירות הטוב ביותר"

מדד אוקטובר 0.1%. מחירי הדירות ממשיכים לטפס: עלייה של 9.9%

מדד המחירים לצרכן של חודש אוקטובר, הראשון לאחר החגים, עלה ב-0.1% בלבד ומשקף אינפלציה של 2.6 בשנה האחרונה. לעומת המדד המתון, זינקו מחירי הדירות בשנה האחרונה ב-9.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וההערכה היא כי המחירים יוסיפו לעלות, לפחות עד סוף 2021

"מי הטיפש באוצר שמחפש מה שטוב כדי לקלקל?"

רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים החדשה ויו"ר קבוצת מזרחי בפורום Duns 100 לבכירי ענף הנדל"ן: "כאשר ראו שתכנית תמ"א 38 משתלבת בצורה טובה, החליטו להגביל אותה. היום קבלת היתר בניה הפכה למסע אנטישמי"

תכנית הדיור של הממשלה רק המריצה את המשקיעים

חולמים על דירה? תמשיכו לחלום: חגי תשרי שחלו השנה כולם בחודש ספטמבר, הביאו לירידה במספר עסקאות הנדל"ן במהלכו. מי לא עצר? המשקיעים, שהגדילו מאוד את משקלם בין רוכשי הדירות בטרם יעודכן המס. הערכה: כל דירה רביעית שנמכרת בישראל - להשקעה

המשכנתא החדשה: שקופה יותר, ברורה יותר, תחרותית יותר

בנק ישראל פרסם שורה של תקנות חדשות שיחייבו את הבנקים למשכנתאות. המשכנתא החדשה תהיה מהירה יותר, מפורטת ושקופה יותר, ותציג גם מידע שלא תמיד נוח לבנק לשתף עם הלקוחות (כמו למשל מתי כדאי למחזר אותה), אך עם זאת ספק אם תקרב מישהו לדירה הנכספת

אחת ולתמיד: חדר נוסף מעלה את ערך הדירה?

מצד אחד, מקובל לחשוב שניצול מקסימלי של החללים יעלה את ערך הדירה. מצד שני, המטראז' נשאר אותו מטראז'. ומה בכלל יכול להוריד את שווי הנכס? פנינו לאדריכלים ומעצבי פנים כדי לבדוק

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מהמרכז ועד אילת, ליקטנו עבורכם עסקאות נדל"ן מעניינות שנחתמו השבוע. הממשלה אולי מחויבת להורדת מחירי הדיור, אבל בשטח המחירים שוברים כל שיא

רכישת נדל"ן בשלט רחוק. זה אפשרי בכלל?

תהליך הדיגיטציה הואץ בכל תחום בחיים, אבל עולם הנדל"ן נשאר מאחור עם המודלים המסורתיים, כשתהליך רכישת הנכס לא השתנה לאורך השנים. מעסקאות אונליין ועד רכישה בקריפטו, נראה שהמהפכה מידפקת על הדלת, אבל יש לא מעט מכשולים בדרך

27% מהדירות מאז יוני 2020, נרכשו ע"י הייטקיסטים

מאמצע 2020,למעלה מרבע מהדירות שנמכרו בישראל נרכשו על ידי עובדי הייטק, כך עולה מסקר של חברת אלדר שיווק. הזינוק המטאורי של חברות הייטק ישראליות הותירו בידי עובדיהן סכומי כסף גבוהים. ומי שחיפשו אפיקי השקעה אטרקטיביים מצאו אחד בולט במיוחד - שוק הנדל"ן

יותר אזרחים ותיקים, ביותר אזורי ביקוש: משבר או הזדמנות?

בשל העלייה בתוחלת החיים, אוכלוסיית האזרחים הוותיקים בישראל גדלה, מה שמבטיח את צמיחתה של זרוע נוספת במשבר הדיור. יש לכך פיתרון, וכמו תמיד, המפתח נמצא בידיים של המדינה. דעה

האתר במסכה: כך שינו המבנים ההיסטוריים האלה את ייעודם

היום חל יום האורבניזם הבינלאומי, ולכבודו הלכנו אחורה בזמן, כדי להכיר לכם מבנים היסטוריים שנבנו למטרה מסוימת והוסבו למשהו אחר לגמרי. אז מי זכה לחללים המפוארים הללו? הצצה מרתקת

שכניו לפרויקט של החשוד ברצח פרי לאחר המעצר: "אנשים השקיעו את כל כספם והתמוטטו כלכלית"

בעוד בית המשפט החליט להותיר במעצר את החשוד ברצח, רוכשי הדירות בפרויקט של פרי בלוד מספרים על הכסף שנלקח מהם והעסקאות שלא מומשו. "אלדד פרי מכר לנו חתול בשק, יש אנשים קשיי יום ששמו את כל כספם בפרוייקט", סיפרו

זכות בניה לפניך: כך תגדילו את שטח הבית שלכם במינימום מאמץ

לא כולם יודעים, אבל במדינת ישראל יש הרבה זכויות בניה שאינן מנוצלות בבניינים משותפים ובבתים פרטיים. מה הדרכים לנצל אותן היטב והאם זו דרך נוספת לפיתרון משבר הדיור?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עודף מ-600 אלף שקל? תתפלאו, אבל אפילו במחיר הזה מצאנו עבורכם גם דירות 3 חדרים. בעוד הממשלה מפרסמת תכנית להורדת מחירי הדיור - ועד שזו תתחיל להשפיע, הנה כמה עסקאות בולטות שנחתמו השבוע

העלאת מס הרכישה תמתן את העליות? הצחקתם אותנו

מהלך הבזק להעלאת מס הרכישה מ-5 ל-8 אחוזים אמור לבלום את הדהירה בשוק הנדל"ן, אבל אל תבנו על זה: "מדובר בצעדים פופוליסטיים. הפיתרון היחידי הוא לא להטיל חסמים אלא לתת הטבות"

עסקאות נדל"ן אונליין? החזון הזה סופג מכה קשה

ענקית הנדל"ן המקוון Zillow, שלפני כשנתיים החלה לרכוש בתים פרטיים ולמכור אותם בטווח קצר (פליפ), הודיעה כי המיזם נכשל וייסגר. בעקבות דוחות רבעוניים גרועים היא תפטר 25 אחוז מכוח האדם בחברה: "ההיגיון ברור, אבל התחושות קשות"

הצצה ראשונה: מתחם המשרדים הגמישים הגדול בשרון

מיינדספייס חתמה על הסכם שותפות לפיו תפתח חללי עבודה גמישים במתחם Greenwork Yakum Business Park (לשעבר יורופארק) בקיבוץ יקום שבשרון. הסניף מתפרש על פני 3,500 מ"ר וייפתח החודש: "חשוב לייצר חיבור רגשי ופיזי בין אנשים"

ארץ קשוחה: המכשולים שיכול להציב נכס חדש

הטופוגרפיה במגרש שקניתם הררית או סלעית? התקרה בנכס גבוהה מדי ולחדר אין חלון? בתחום הבניין יש לעתים לא מעט מכשולים. איך מתמודדים איתם ומוציאים מוצר מנצח?

על רקע הסתערות המשקיעים, שוק הנדל"ן שוב שובר שיאי מכירות

הכלכלנית הראשית באוצר פרסמה את נתוני המכירות של דירות בחודש אוגוסט, שזינקו לשיא של שנים. זאת על רקע דיווחים מהשטח כי בימים האחרונים המשקיעים מסתערים על השוק, בטרם יעודכן המס שנועד להרחיק אותם ממנו. גידול בעסקאות נרשם גם בפריפריה ולא רק באזורי הביקש

מאחורי ההצהרות: העלאת מס הרכישה - מהלך נכון לבלימת הדהירה של הנדל"ן

בימים הקרובים צפויה הממשלה לאשר את העלאת מס הרכישה ועוד מספר צעדים בתחום הנדל"ן עליהם הכריזו אלקין, שקד וליברמן. ניר שמול מסביר מדוע המהלכים הללו מבורכים, מתי הם ישאו פרי ומה הקשיים ביישומם